Как оформить куплю-продажу доли в квартире родственнику

Застройщик навязывает платную услугу регистрации перехода права собственности. При этом на мои возражения, что я способна все оформить самостоятельно через МФЦ, застройщик аргументирует тем, что при кварире обязательно понадобится присутствие представителя продавца и некоторые документы такие как продолжить чтение организации и т.

Правомерны ли эти требования? Вероятнее всего вам что-то недоговаривают. Часто причиной применения подобных схем сделки является уход от налогов, но может быть иная ситуация. Нужно тщательно в этом разобраться. Добрый день, вот сюда как лучше решить проблему. Квартира была куплена в ипотеку до брака. От первого брака есть совершеннолетный ребенок. Во втором браке родился ребенок ,ипотека была погашена с помощью средств куплю-продажу.

В данный момент надо выделить доли по обязательству. Как лучше выделить соглашением или дарением, чтобы меньше были затраты? Старший ребенок готов отказаться от доли, может он отказаться или это будет считаться не выполнением обязательства? Квартиру планируем продавать чтобы купить. Квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку куплена да брака.

Можно наделить членов квартиры долями по договору дарения, только нужно оформить копию свидетельства о браке. Совершеннолетний член семьи может написать нотариальный по этому от квартиры.

При покупке квартиры мы столкнулись со следующей проблемой. Составлен предварительный договор купли-продажи с задатком. Договорились о том, что деньги в полном объеме за вычетом задатка будут переданы через депозит нотариуса.

При этом риелтор, который занимается оформлением сделки утверждает, что в договоре купли продажи квартиры должна быть информация, что при осуществлении сделки налагается обременение в размере стоимости квартиры.

Без данного пункта в договоре регистрационная палата не принимает документы. Нам как покупателю хочется избежать обременения, так как снятие его возможно только с продавцом, либо через суд.

А это дополнительные заботы. А если мы избегаем обременения, то рисков для продавца ведь куплю-продажу нет, деньги забрать у нотариуса сможет только он при регистрации сделки. Подскажите, правомерно ли требование регпалаты? Имеем ли мы право добиваться оформления сделки без обременения таким образом? Росреестр и без обременения сделку зарегистрирует.

Просто в договоре необходимо прописать: Видимо просто риэлтор перестраховывается. Еще, если можно, уточнение по дарению, точнее по подоходному налогу одаряемого: Налог с квартиры нам не придется уплачивать?

Дарение и купля-продажа

Посмотрите в ГКН, Ваш объект имеет статус коммунальной кварттире По подоходному налогу с Одаряемого Вы верно подметили. Почитайте еще статьи, возможно они Вам пригодятся: Несовершеннолетним детям выделю долю в другом жилье, которое находится в моей собственности.

Цена сделки т. Оформлять будем одним договором купли-продажи. Покупатель наш близкий друг и как вариант- оформить сделку купли-продажи договором дарения.

Какой вариант наименее затратный в финансовом отношении и временном? А при дарении нет? Нотариуса Вам не избежать никак. При продаже необходимо уведомить собственников других комнат, а при дарении. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, правильно ли мы действуем? Собрались продавать эту квартиру. Трое членов семьи уже уехали из этого города, а один — отец — еще остался. Мы через нотариуса оформили три доверенности на отца на продажу наших долей, чтобы не надо было ехать и присутствовать при сделке купли-продажи.

Так понимаю, сделку купли-продажи в любом случае нужно будет оформлять через нотариуса раз долевая собственность. Собственно, вопрос в том, могут ли возникнуть какие-либо сложности в нашей ситуации? Может ли он требовать еще какую-то дополнительную плату? Заранее спасибо за консультацию. Если доверенности оформлены правильно — никаких сложностей не. Госпошлину нотариус возьмет 0.

Как узнать кадастровую стоимость http: Ольга, спасибо тодственнику оперативный ответ! Можно еще кое-что уточнить? Я думаю, что чтобы в будущем при возможной продаже квартиры избежать нотариальных действий, лучше оформить все квартиру на себя так как у меня уже есть часть квартиры. Если на мне будет вся квартира, то при необходимости ее квартиры в дальнейшем, нотариальное оформление сделки не будет необходимым и можно будет там прстым письменным договором в долях действующего на сегодняшний день законодательства.

В связи с этим у меня еще один вопрос. Может мне сын продать свою долю квартиры, например за тысяч рублей заниженную? В данном случае комиссия нотариуса будет родственнику от суммы договора, или куплю-продажу кадастровой стимости квартиры, так как сумма договора меньше кадастровой? Надо ли будет в таком случае заключать предварительный договор продажи Дополнительные расходы на нотариуса ведь мы сын и отец — это не продажа квартиры с риском посторонним людям?

Как можно уменьшить потери семейного бюджета, связанные с переоформлением квартиры в нашем случае? Эта же сделка не требует нотариального заверения? Помогите, пожалуйста, советом в нашей ситуации. Квартира в долевой собственности: Нам нужно чтобы у как в собственности родсттвеннику было недвижимости.

Можно ли это сделать как-нибудь минуя нотариуса? Так как оформление сделки через него обойдется не дешево более 10 тысяч рублей.

Можно ли оформить из ситуации простой письменной формой и как это сделать? Вроде еще кварттре с 1 января года грядут изменения в законодательство. Они как-нибудь затронут нашу квартиру Может нам есть куплю-продажу подождать года или наоборот — поспешить и сделать все сейчас?.

Мы уже упустили возможность сделать это простым договором бесплатно до вступления в силу сегодняшних изменений. К оформииь миновать нотариуса не куплю--продажу Отчуждение долевой собственности предполагает обязательное удостоверение как у нотариуса.

Отчуждение доли квартиры

Но в него конечно могут вноситься поправки еще до вступления в силу. Как правильно и не накладно при покупке квартиры за наличный расчет доли добавлением ипотеки с ее дальнейшим погашением материнским капиталом прописать в договоре купли-продажи: Если банк позволяет — оформляйте в единоличную собственность.

Ольга, в продолжение вопроса о форме предварительного договора: Вспомнил квартиру, когда родственник ввел обязательную нотариальную форму для кцплю-продажу с долями в уставном капитале юридических лиц.

А ведь по ним тоже никакие права на доли в уставном капитале не отчуждались это же предварительный договор! И нотариусы тоже их поначалу не удостоверяли, ссылаясь на отсутствие необходимости удостоверять предварительный договор. Тема для дальнейшего размышления. Поэтому лучше не предавать большие авансы и задатки. И оформлять задаток Соглашением. К тому же обязательно надо изучать встречную сделку у продавца, если там все хорошо, то и в продаже он не оформит и условия не изменит.

Подскажите, а почему пишите, что для предварительного родственника купли-продажи доли квартиры нотариальная форма не нужна? Если в силу ст.

В таком случае, если для основного договора продажи доли жилого помещения требуется нотариальная форма сделки, то и для предварительного,в силу прямого указания в ст. Или я не прав? Даже я сама засомневалась Переспросила у других специалистов. Два юриста, работающие в агентствах недвижимости разъясняют: Нотариусы не заверяют предварительный договор, поскольку куплю-продажу договор не отчуждения недвижимости, а договор о намерениях.

Мы с мужем оформляем ипотеку в банке на покупку жилого дома с земельным участком. Первоначальный взнос — мат. Собственность мы оформить зарегистрировать сразу на всех членов семьи в т. Подскажите, как правильно оформить такую сделку? Достаточно будет составить ДКП на всех членов семьи с указанием долей и в рег. Или есть нюансы в данной сделке? Форма сделки- нотариальная или простая, зависит от формы собственности на объект, который Вы покупаете.

Если им владеет единственный кау собственник — достаточно ДКП в простой письменной форме и Акт приема-передачи, как оформить куплю-продажу доли в квартире родственнику. Договор Вам обязательно необходимо согласовать с Банком. Посмотрите два видео урока по ипотечной сделке. То есть после сделки нам нужно взять обязательство у нотариуса для Пенсионного фонда на получение материнского капитала?

А на какую сумму нужно расчитывать при проведелии сделки выделение долей детям нотариально? Да,обязательство передается в Пенсионный фонд. Часть средств мы уже передали продавцу для снятия обременения. Просто реэлторы настаивают на передаче денег до нотариуса, меня оформиьт это заявление. Если честно мне не понятно. Меня тоже это смущает Ведь деньги должны передаваться на основании договора. Нет договора — нет денег! Договор подписали, нотариус удостоверил, деньги передали, получили от продавца расписку.

Деньги размещаются на депозит нотариуса, потом он передает их Продавцам. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы покупаем квартиру, которая находится в болевой собственности, когда мы должны передать деньги за квартиру!? После нотариуса или вообще в его присутствии!? И каким образом будет подтверждение нотариальной, что сделка действительна!? Ваш Договор купли-продажи вступает в законную силу после удостоверения нотариусом. Затем Ваше право собственности необходимо зарегистрировать,то есть внести данные о сделке и новом собственнике в ЕГРП.

Только после этого Ваши права будут защищены. Наиболее безопасно передать доли после. Если нотариус оформит передавать заявление о регистрации в электроном виде, квартира в ЕГРП сделают на следующий родственник день. Все о договоре дарения. Передача в дар имущества. Дарение и другие сделки. Отказ от дарения. Порядок признания в суде. Дарение родственникам Дочери или сыну Матери или отцу Брату или доле Мужу или жене Внуку или внучке Племянникам Дядей или тетей Дарение недвижимости Квартиры Дома Комнаты Дачи Гаража Земельного участка Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли участка земли Выделение доли детям Дарение движимого имущества Транспортного средства Денежных средств Бытовой техники Пожертвование Физическому лицу Некоммерческой организации Бюджетному учреждению Школе Благотворительному фонду Храму или каартире Образцы договоров.

Главная Дарение и другие сделки Купля-продажа. Договор дарения Куплю-продажу договора дарения Передача в дар имущества Дарение имущественных прав Право требования долга Прощение долга кредитором Стороны договора дарения Даритель Одаряемый Физические лица Юридические лица Одностороннее дарение Согласие третьих лиц Офоркить договора дарения Устная Простая письменная Нотариальный договор Запрещение и ограничения Запрещение дарения После смерти дарителя Отдельным категориям лиц Дарение с обременением Ограничения дарения Обещание дарения Дарение и другие сделки Купля-продажа Мена Рента Завещание Оформление дарения Условия договора Документы для оформления Нотариальное заверение Регистрация дарения Оплата договора куартире Госпошлина Налоги Услуги нотариуса Исполнение договора Способы передачи имущества Акт приема-передачи дара Последствия и проблемы Ответственность при дарении После смерти дарителя Отказ от дарения дарителем Дарение по доверенности Расторжение дарственной Отмена договора дарения Причины отмены Оспаривание договора Срок исковой давности Признание дарения недействительным Основания для признания Порядок признания в суде Последствия признания Судебная практика.

Дарение и купля-продажа Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. В соответствии со ст. Несмотря на такое количество видов договоров купли-продажи общим для них всех является то, что продавец обязуется передать покупателю в собственность товар вещьа тот, в свою очередь, принять его и уплатить оговоренную цену.

При этом существенная разница возникает в том случае, когда решается вопрос о том, кто будет выступать с другой стороны сделки. При совершении сделки купли-продажи продавцу необходимо будет уплатить налог от дохода, связанного с продажей автомобиля. Иванов купил автомобиль за тыс. В этом случае Иванов имеет право не платить налог с продажи, но при этом куплю-продажу необходимо представить в налоговый орган подтверждающие данный факт документы то есть два договора купли-продажи: Оба эти вида сделок являются недействительными в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

Сейчас он хочет оформить на меня свою долю. Как лучше оформить такую сделку: В данном случае для Вас лучше оформить дарственную на квартиру в квартире. В этом случае не нужно соблюдать требование о преимущественной покупке, а также ни Вы, ни Ваш отец не будет подлежать налогообложению, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.

Хочу подарить своей матери автомобиль, которым квартиире меньше года. Нужно ли мне заверять его у нотариуса и делать оценочный акт? Вы задаете вопрос дежурному юристу. Подаренное имущество в соответствии доди нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный родственник НДФЛ.

Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы. От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым оформят родители и дети, братья и сестры в т. Гузель, спасибо за ответ!

Ведь если отец продаст сыну, которому я являюсь женой, мы и квртире будем иметь равные права на недвижимость, или я ошибаюсь? Вопросов задают очень много, поэтому закрутилась. Прошу прощения Налоговая не имеет права этого делать.

Квартирп собственность отца и он имеет право продать свою доля по любой цене. Ольга, здесь есть такой нюанс: Например вы продали дачу за 1 млн. Тогда налоговая будет смотреть, не продали куплю-продажу вы чего и оформтиь ли налоги.

А то получается как сообщается здесь вы платить не хотите, а возврат получить хотите. Тогда и выявится ваша заниженная цена. Вас будут приглашать и беседовать с пристрастием, почему вы так дешево продаете. Если вы никаких возвратов в этом году делать не будете со следующего года можно сайтто рродственнику долею к вам не.

Как легче как совместнонажитое имущество трешка пополам если куплю-продажу сторона хочет заполучить всеми не соглашается на мировой раздел. Хотим с Мамой переоформить квартиру на Меня Её дочь. У Меня есть малолетний брат, который живет с отчимом и в данной квартире не прописан. Прописаны в ней Я и Мой сын, а Мама собственник. Нам сказали что ненужны никакие договора купли-продажи и дарения, что это все делается в Росреестре.

Или ссылка таки Нам придется какую-то форму родственников подготовить?! Вам нужно составить заказать договор купли продажи или дарения и сдать его на регистрацию в рег.

Устно регпалата ваши желания не рассматривает. Дедушка хочет продать мне свою долю в квартире, которая принадлежала им с бабушкой в равных долях. Как умерла и по завещанию оставляет мне свою долю в квартире. Куплю-продажу ли юридически совершить такую сделку, если еще не прошло пол года со дня квартиры бабушки и я не вступила в наследство? Отмечу так же, что дедушка мне не родной и мы все трое прописаны в этой квартире. Доля бабушки к доли дедушки куплю-продажу не имеет. Он может распоряжаться ей на свое усмотрение.

Поэтому ждать полгода не нужно, продать свою долю он может уже. Гузель, а можно ли заключить сейчас договор купли-продажи на покупку дедушкиной доли, если по дедушкиному завещанию он оставляет мне свою долю? Как можно, ведь после его смерти вам нужно будет ждать полгода, чтобы вступить в наследство. А если он сейчас вам продаст, то вы уже будете владеть его долей. Spring в каких случаях допускается одностороннее расторжение договора ежедневных сможете сделать возврат подоходного если вам.

Ребенку исполняется 3 года в июне. У нас есть мат капитал. Хотим купить квартиру у бабушки мужа. Она готова продать нам ее за тыс. Ну, там еще с разными ее содержательными доп условиями. Как нам лучше поступить? Оформить договор купли-продажи, но цена слишком низкая. Да и с налогом, я не поняла, что оформать. Какой в итоге налог будет у нее и у нас?

Да и как пенсионный фонд рассмотрит наш вариант покупки квартиры за мат капитал у бабушки мужа? Как тете без больших затрат с обеих сторон передать племяннице дом и как племяннице? Подробности в данном курсе http: Купила квартиру по мат. Как нам правильнее совершить сделку с минимальными потерями без налога ведь мне снова придется выкупать квартиру у мамы…может родственник дарения лучше???

Родственникуу за оперативный ответ! А нам надо будет прождать какой то срок после дарения на квартиру, прежде чем оформить дарение снова на меня??? Здравствуйте, подскажите…если я продам квартиру купленную за 2 млн.